Dozvole i dokumentacija
Za montažnu drvenu kuću u Hrvatskoj vrijede isti propisi kao za zidanu kuću. Od 1. siječnja 2026. na snazi je novi Zakon o gradnji (NN 155/25).
Treba li građevinska dozvola?
Da. Montažna kuća je zgrada kao i svaka druga, pa joj treba građevinska dozvola. Bez dozvole smiju se graditi samo građevine s posebnog popisa u pravilniku (npr. manje pomoćne zgrade), a obiteljska kuća nije na tom popisu.
Projekt
Projekt izrađuje ovlašteni arhitekt ili inženjer. Za obiteljsku kuću s najviše dva stana i do 400 m² građevinske bruto površine novi zakon predviđa jednostavniji postupak: dozvola se ishodi na temelju idejnog projekta, a prije početka gradnje podnosi se prijava početka građenja s glavnim projektom.
Uporabna dozvola
Nakon završetka gradnje obavlja se tehnički pregled i izdaje uporabna dozvola. Prije toga investitor mora pribaviti energetski certifikat zgrade. Nakon uporabne dozvole kuća se upisuje u katastar i zemljišne knjige.
Dokumenti na jednom mjestu
Za gradnju obiteljske kuće obično su potrebni:
Gdje provjeriti
Što se na određenoj čestici smije graditi, provjerava se u prostornom planu grada ili općine. Dozvole izdaje upravno tijelo za graditeljstvo u gradu ili županiji. Projektant zna koji su dokumenti potrebni za konkretnu kuću.
Podaci na ovoj stranici su općeniti i ne zamjenjuju savjet projektanta ni službene informacije nadležnog tijela.
Pročitajte i
Prednosti drvenih kuća
Kraća gradnja, izolacija i manja težina.
Kako izgleda gradnja
Koraci od upita do useljenja i trajanje.
Energetska učinkovitost
Zgrade gotovo nulte energije i certifikat.